A milestone in most people's lives

Buying or selling a home is an important event in most people's lives. Buying or selling a home in a new country is an even greater event filled with challenges brought about by different laws and even by the distance between your location and that of the home in question...

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Central Portugal

The center of Portugal is a well-kept secret, but a growing number of people from Portugal and around the world are falling in love with this enchanting region with its beautiful scenic valleys covered with luxuriant vegetation all year round, the sympathy of the people...

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More then 30 years experience

Jan Tissaen and Paul Verdeyen with more than 30 years of experience in business management, successfully completing transactions dealing directly with people, face to face and through the current channels of technological communication...

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Ein Haus kaufen oder verkaufen ist ein wichtiges Moment im Leben der meisten Leuten.
Ein Haus kaufen oder verkaufen in ein anderes Land ist sogor noch eine grössere Herausforderung wegen die anderen Gesetze und wegen der Distanz zwischen Ihren Standort und das betriffende Haus. Deswegen, und aus eine Vielfalt an andere Gründe, brauchen Sie Verhandelungen mit trauenshafte Personen, professionelle Leute die nur das Beste vorhaben weil Sie die Marktverhältnisse und die viele Vorgänge kennen wenn ein Eigentum gekauft oder verkauft wird in das wunderschöne Portugal.

Wer sind wir

Wer sind wir? Jan Tissaen und Paul Verdeyen verfügen über mehr als 30 Jahre Erfahrung in der Führung von Unternehmen, dem erfolgreichen Abschluss von Transaktionen und dem direkten Kontakt mit Personen, von Angesicht zu Angesicht und über die heutigen technologischen Kommunikationskanäle. Wir beide, mit unseren jeweiligen Familien, entschieden uns für den Umzug nach Portugal in die Region Centro (Ribatejo) und haben daher die Prozesse und Herausforderungen beim Kauf in einem anderen Land für uns selbst erlebt.

Ehrlichkeit… eine erfrischende Qualität in der heutigen Welt! Wir sind überzeugt, dass jede Immobilie sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer zu fairen Preisen angeboten werden muss und dass beide Parteien die Transaktion mit einem guten Gefühl abschließen sollten. Zu jeder Zeit ist Transparenz unerlässlich.
Unser Ziel ist es, durch klare Kommunikation und offene und offene Diskussion die genauen Bedürfnisse unserer Kunden zu ermitteln, ob Sie Käufer oder Verkäufer sind. Wir können Ihnen dabei helfen, alles zu finden, von einem vollständigen Renovierungsprojekt bis zu einer modernen Wohnung in ländlichen oder urbanen Umgebungen, und Sie durch die Einschränkungen und Vorschriften hinsichtlich der Klassifizierung von Gebäuden und Grundstücken hier in Portugal führen.
Die Vertragsunterzeichnung ist nur der Anfang einer Reihe von Transaktionen. Wir von ValeDeGraca stehen Ihnen in jeder Phase zur Seite, um Sie bei der Organisation von Annehmlichkeiten wie Strom, Wasser, Gas, Telefon und Internet zu unterstützen. oder um mit seriösen und zuverlässigen Bauherren und Handwerkern in Kontakt zu treten, wenn Sie einen Teil Ihrer Immobilie bauen oder umbauen, modifizieren oder ersetzen möchten. Wir empfehlen nur portugiesische Qualitätsunternehmen, die über die richtigen Fähigkeiten verfügen und die für Ihr neues Zuhause vor Ort sind

Sprachen
Wir sprechen und schreiben Englisch, Französisch, Deutsch, Niederländisch, Italienisch und natürlich Portugiesisch und können zusätzliche Übersetzungen in Polnisch und Russisch anbieten.

Liegenschaften

  • 31957515 2034490106622471 5348387134346625024 N

  • 31959616 2034485959956219 4592617965655949312 N

  • 31969942 2034489789955836 6337655941000855552 N

  • 32072830 2034487133289435 1303470875814658048 N

  • 32104668 2034487446622737 9171195992458919936 N

  • 32187066 2034486659956149 5082816752245538816 N

  • 32191012 2034488299955985 8438550300624683008 N

  • 32202642 2034486366622845 8289306586589954048 N

  • 49676588 1198269296989514 2259667674080477184 N

  • 50226116 327015597907447 1267204992305987584 N

  • 49864891 1267668330052266 2907391168004227072 N

  • 49729300 385095502065805 7220388255676497920 N

  • 51105759 323436244957471 1800610024611905536 N 1

  • 51335601 303299430329876 2592407028248870912 N

  • 51368798 397554810815646 4873306117242880 N

  • 51380775 2054262891360716 3658639613032923136 N

  • 51383397 2101664733257683 3682087080747335680 N

  • 51383409 414586815953059 4878328991301238784 N

  • 51413965 612981909144026 5941016948165836800 N

  • 51421355 2470774002994852 5914010515931136000 N

  • 51431066 1473823536085420 8338544555527766016 N 1

  • 51489503 297441264305949 4824946679570497536 N

Luxushaus auf einem Grundstück von 1700 m2. Ummauerter Garten, Garage für sechs Autos, Swimmingpool

Coimbra

Luxushaus mit Pool in Coimbra, in der Nähe der Autobahn A1 Coimbra-SUL in Valongo, wenige Minuten vom Stadtzentrum und der Universität und dem Krankenhaus von Coimbra, weniger als 30 Minuten vom Strand in Figueira da Foz und 60 Minuten vom internationalen Flughafen Francisco Sá Carneiro in Porto entfernt über der A1. Altportugiesische Architektur 4 Suiten + 3 Schlafzimmer, 3 Büros, verschiedene Räume und Salons (Esszimmer, Bibliothek, Spielzimmer, Partyraum neben dem Pool) zwei Kamine (einer traditionell, einer mit eingebautem Holzbrenner) Zentralheizung, Fitnessraum, Zwei Küchen (normal und rustikal), geschlossene Garage für 4 + 2 Autos, Waschraum und Weinkeller. Neben dem Haus gibt es ein Mehrzweckfeld für Fußball und Basketball und viele weitere Parkplätze .... Das Grundstück ist 1700 m2 groß, komplett ummauert, privat und mit Bäumen ausgestattet und bietet einen atemberaubenden Blick über eine Grünfläche. Wohnraum 1000m2; Keller 400m2 + Erdgeschoss 400m2 + 1º Stock 200m2, erstklassige Materialien und 400m2 Außenfläche, Garten 1300m2 mit Sprinkleranlage gespeist durch eigenes Bohrloch, Pool mit überdachter Fläche, Terrassen und Partyraum, Innenhof mit altem portugiesischem Kopfsteinpflaster. Großes Potenzial für ein kleines Hotel / Altersheim aufgrund der vielen Räume, die das Anwesen mit Zimmern und Salons bietet ... Leben auf dem Land am Stadtrand. Gute Sonneneinstrahlung, neuwertiges, einzigartiges Anwesen in Coimbra. Lassen Sie sich vom Eigentum Ihrer Träume überraschen.

PREIS: € 549.000

  • Apartment T 3 Nazare 2

  • Apartment T 3 Nazare 3

  • Apartment T 3 Nazare 4

  • Apartment T 3 Nazare 5

  • Apartment T 3 Nazare 6

  • Apartment T 3 Nazare 9

  • Apartment T 3 Nazare 8

  • Apartment T 3 Nazare 7

  • Apartment T 3 Nazare

  • Apartment T 3 Nazare 12

Erstklassige  Wohnung T3 Nazare

Sehr gut gelegene Wohnung, weniger als 5 Minuten zu Fuß vom Strand von Nazaré entfernt, mit herrlichem Meerblick und Swimmingpool.

Zusammensetzung: Wohn- und Essbereich, Küche, 2 Badezimmer mit Dusche oder Badewanne, 3 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Der Balkon ist den Schlafzimmern und dem Wohnzimmer gemeinsam, sodass alle Zimmer Meerblick bieten.

Dieses Apartment bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und wurde perfekt gestaltet, um maximale Aussicht zu erhalten und so viel natürliches Licht wie möglich zuzulassen. Es verfügt über einen großen Balkon, eine voll ausgestattete Küche und geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken, das Hauptschlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank. Hervorragende und hochwertige Materialien wurden überall verwendet.

Es liegt nur 5 Gehminuten vom berühmten Strand im Norden von Nazaré entfernt, der wegen seiner großen Wellen bei den besten nationalen und internationalen Surfern sehr beliebt ist.

Die Wohnung befindet sich ganz in der Nähe des Zentrums, wo Sie verschiedene Geschäfte und Dienstleistungen mit herrlichem Blick über Nazaré finden,

Diese private Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftsbereiche wie einen Kinderspielplatz, einen Grill und einen Swimmingpool.

Es gibt auch eine geraümige Privatgarage.

Die Ic9 mit Anschluss an die Autobahn A8 ist 2 km entfernt, Alcobaça nur 12 km, Óbidos 40 km und der Flughafen Lissabon 120 km.

Investieren Sie in sich selbst ... und genießen Sie Momente des Vergnügens und der Qualität mit dem Atlantik vor Ihrer Haustür. Es ist viel mehr als ein Apartment, es ist ein Lebensstil ...

PREIS: € 285.000

  • 49896527 2528187937252683 9164691818539909120 N

  • 50463140 2528187127252764 5480129054218649600 N

  • 50492029 2528194487252028 5944390378688872448 N

  • 50706057 2528197893918354 2535517514943692800 N 1

  • 50681624 2528187327252744 8027260220860268544 N

  • 50574062 2528188327252644 1080866019397861376 N

  • 50846616 2528186820586128 4980564056353013760 N

  • 50853116 2528194220585388 2963620802534047744 N

  • 50956263 2528187567252720 9140823843462447104 N

  • 50962035 2528188190585991 668960316201107456 N

Ausgezeichnete Wohnung T3 semi-neu in privater Wohnanlage mit Garage, Pool und Meerblick.Nazaré

Modernes, neuwertiges 3-Zimmer-Apartment mit Pool und eigener Garage. Diese fantastische Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, komfortabel, gemütlich und raffiniert. Es verfügt über drei helle und luftige Schlafzimmer (eines mit Bad und zwei mit Einbauschränken), ein großes Wohn- / Esszimmer, ein Badezimmer mit allen Annehmlichkeiten, eine moderne Küche, Terrassen im Wohnzimmer und in einem der Schlafzimmer sowie eine Garage. Die Oberflächen sind von hoher Qualität und es gibt viele technische Merkmale, wie Glasfaser-Internet, Laminat, Keramik und Naturstein, lackierte Holzarbeiten, Doppelverglasung in Aluminiumrahmen mit Thermoglas und Kippfenstern, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Einbauschränken, modernen Möbeln, es strahlt alles Qualität aus. An der Seite des Gebäudes gibt es einen öffentlichen Zugang zum Pool und eine große Einzelgarage im Untergeschoss mit direktem Zugang zum Inneren des Gebäudes. Die öffentlichen Bereiche dieser Wohnanlage umfassen einen Spielplatz und einen Grill. Der fantastische Preis beinhaltet außerdem eine Video-Gegensprechanlage, eine Sicherheitstür, eine Zentralabsaugung, einen Erdgaskessel, elektrische Rollläden, eine intelligente eingebaute LED-Beleuchtung und eine Garagenbox mit automatischem Tor. Es hat eine fantastische Lage in Nazaré, fünf Minuten zu Fuß vom Meer entfernt, sowie von mehreren Dienstleistungen, Geschäften und Annehmlichkeiten. Mit einer privaten Fläche von 93 m² und einer Garage von 26 m² und einer Gesamtfläche von 119 m² ist dies die ideale Wohnung für Sie, die ein Haus an einem der prestigeträchtigsten Strände des Landes suchen. Toller Blick über den Atlantik. Investieren Sie in sich selbst ... und genießen Sie Momente der Freude und Qualität.

PREIS: € 175,000

  • 42217494 2280981285306684 8425091243213586432 N

  • 42234535 2280981501973329 7528388684119277568 N

  • 42229886 2280981348640011 8118404782705606656 N

  • 42227702 2280981628639983 2192709318619430912 N

  • 42243656 2280981565306656 6209509136388849664 N

  • 42249260 2280981825306630 848814614341746688 N

  • 42273447 2280981418640004 7573394916269621248 N

  • 42306237 2280992665305546 289784587377180672 N

  • 42280390 2280981235306689 7794598707109822464 N

  • 42318327 2280991981972281 6258596012672155648 N

Fantastische Wohnung T2, private Wohnanlage mit Garage in Lousã

Fantastische Wohnung T2, private Wohnanlage mit Garage in Lousã. Das Anwesen mit zwei Schlafzimmern ist bequem, komfortabel und sicher und sehr gepflegt. Es wurde mit hochwertigen Materialien und exzellenten Oberflächen gebaut. Die Wohnung verfügt über Doppelverglasung, eine Hochsicherheitseingangstür, Video-Gegensprechanlage, einen Kamin mit Brenner, 2 Schlafzimmer mit Fußbodenheizung und Einbauschränken, Lagermöglichkeiten, Erdgasherdplatte, Garagenstellplatz. Barbecue, schöner Garten. Alle Zimmer in der Wohnung haben eine gute Größe. Dank der ausgezeichneten Lage können Sie die Ruhe der Landschaft genießen und gleichzeitig die öffentlichen und privaten Dienstleistungen der Stadt wie öffentliche Verkehrsmittel, Cafés, Restaurants, Supermärkte, Banken usw. in der Nähe dieses fantastischen Hotels genießen Wohnung…. Hervorragende Sonneneinstrahlung. Neben einer ausgezeichneten Geschäftsmöglichkeit bietet dieses Anwesen einen atemberaubenden Blick über die wunderschönen Hügel von Lousã ... Unmöglich, dieses Anwesen nicht zu mögen !!! Kommen Sie und überraschen Sie sich ...

PREIS: € 69.900

  • Alcobaa Casa T 4 9

  • Alcobaa Casa T 4 1

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  • Alcobaa Casa T 4 10

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  • Alcobaa Casa T 4 19

  • Alcobaa Casa T 4 20

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Fantastische einstöckige Villa in einem Grundstück mit ca. 1460 m2 Alcobaça

Bestehend aus 4 Schlafzimmern (eines davon Suite), offener Küche, Speisekammer und einem Wohnzimmer mit Kamin.

Diese Villa, mit fantastischen Oberflächen und sehr großzügigen Bereichen, ist mit einer Zentralheizung ausgestattet und bietet somit Komfort in der gesamten Umgebung.

Dank der fantastischen Lage haben Sie einfachen und schnellen Zugang zu öffentlichen und privaten Dienstleistungen in der Umgebung sowie zu Erholungsgebieten und Stränden

PREIS: € 241,300

  • Gois T 2 2

  • Gois T 2 1

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  • Gois T 2 9

  • Gois T 2 10

Herrliche 2-Zimmer-Wohnung T2 NEUE private Wohnanlage, Pool, herrliche Aussicht, .. EINZIGARTIGE GELEGENHEIT! Góis,

NEUES Apartment T2 mit 2 Schlafzimmern, ca. 109 m², in Nazaré gelegen, in einem Wohnblock in einer luxuriösen Wohnanlage mit Pool und einer der besten atemberaubenden Aussichten auf den Atlantik und ganz Nazaré. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnraum und eine offene, voll ausgestattete Einbauküche, 1 WC, zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Bad, eine riesige Terrasse, die sich um die gesamte Wohnung schlängelt, einschließlich eines Grills. Pool mit Loungebereich mit Blick auf Nazaré und das Meer. Private Garage mit automatischen Türen. Die Lage ist aufgrund der großartigen Sonneneinstrahlung und des freien, perfekten Blicks auf den Atlantik und die ganze Stadt privilegiert. Die Wohnung zeichnet sich durch einen hohen Standard in Konstruktion und Ausstattung aus ... Es ist viel mehr als eine Traumwohnung.

PREIS: € 205,000

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Ökohaus mit Seeblick und 2500m2 Grundstück

Eine äußerst seltene Gelegenheit!

Dieses wunderschön gebaute, kompakte (55,8 m2) Haus wurde auf dem Grundstück des ursprünglichen Hauses in einem klassischen lokalen Stil unter Anwendung aller 2013 verfügbaren Öko-Methoden gebaut und ist ein Verdienst des Bauherren und insbesondere des jetzigen Eigentümers, der den Bau genehmigt hat. Ein besonders attraktiver Aspekt ist die Verwendung von Schiefer Fassadenverkleidungen, wodurch es sich von anderen Objekten in der Gegend abhebt.

Das Haus steht an einer ruhigen Gasse auf der Spitze des Tals mit Blick auf die begehrteste Lage von Casalinho und Alverangel am Castello de Bode Stausee, einer der malerischsten Gegenden Portugals. Im Kaufpreis enthalten ist eine Grundstücksfläche von ca. 2500m2 und ca. 50% haben eine Baugenehmigung!

Potenzielle Eigentümer könnten einfach in das bestehende Haus einziehen und gleichzeitig ihr Traumhaus an den unteren Hängen mit Blick auf den See errichten und das bestehende Haus dann als Nebengebäude für Familien und Besucher nutzen oder als Alojamento Local oder natürlich, wenn sie es möchten Entscheiden Sie sich für ein permanent komfortables Wohnen in Ihrem bestehenden Zuhause.

Der Zugang zum Haus ist einfach und es sollte beachtet werden, dass es einen Praia Fluvial, einen Flussstrand und einen voll funktionsfähigen Yachthafen nur ein paar Momente die Straße hinunter gibt. Die Lage des Hauses ist daher ideal für Bootsliebhaber, ob motorisiert oder Segler.

Obwohl die Größe des Hauses bedeutet, dass es von der Anforderung eines Energieausweises ausgenommen ist, sind wir zuversichtlich, dass seine Bewertung im höchsten und effizientesten Bereich liegt, mit Isolierung in allen Wand-, Boden- und Dachbereichen sowie doppelt verglasten Fenstern und Türen überall.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über die Veranda, die sich auf zwei Seiten des Hauses erstreckt und einen herrlichen Blick über das Tal und den See bietet. Betritt man die kompakte Einbauküche, gelangt man in den zentralen Hauptraum, in dem sich der moderne Kamin befindet, der aufgrund seiner Größe und Lage in der Lage ist, das gesamte Haus in den kurzen kühlen Winterperioden zu erwärmen.

Das Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, das geschmackvoll eingerichtete Duschbad und ein zweites geräumiges Zimmer, das als zweites Schlafzimmer oder separates Esszimmer oder Büro genutzt werden kann, gehen vom zentralen Raum aus. Über dem Duschraum befindet sich ein geschlossener Dachboden, der sich ideal zur Aufbewahrung eignet. Alle Zimmer haben hohe Decken im Kathedralen Stil und sind geschmackvoll aus poliertem Holz gefertigt. Sie wirken leicht und luftig, behalten aber ihre thermische Effizienz bei.

Die ursprüngliche Liegenschaft wurde um 1977 erbaut und im Jahr 2013 komplett im Öko-Stil umgebaut.

Außerhalb des Hauses befindet sich ein Steingarten mit einer terrassierten Grundstücksfläche von ca. 2500 m², von denen die Hälfte als städtisch eingestuft ist. Daher sollte es möglich sein, ein neues, größeres modernes Haus im traditionellen portugiesischen Stil oder in einer anderen Form zu errichten, gemäß den örtlichen Vorschriften, aber in allen Fällen sollte es einen attraktiven Blick auf den See bieten. Das Land hat derzeit eine Auswahl an produktiven Oliven-, Feigen- und Zitrusbäumen.

Diese Immobilie bietet eine allzu seltene Gelegenheit, das Haus Ihrer Träume zu bauen in einer wunderschönen Umgebung und in einem erstklassigen Viertel mit lokalen Cafés und Bars in der Nähe und einem erstklassigen Restaurant am See, etwas mehr als einen Kilometer entfernt.

Die historische Stadt Tomar mit dem UNESCO-Weltkulturerbe Convento de Cristo erreichen Sie mit dem Auto in etwa 20 Minuten. Die Autobahnen befinden sich in unmittelbarer Nähe und die wichtigsten Zentren von Lissabon und Porto, Coimbra und andere sind bequem zu erreichen. Es gibt einen Bahnhof in Tomar und in der Nähe von Santa Cita mit regelmäßigen Verbindungen nach Entroncamento und dann weiter nach Lissabon und Porto sowie in alle dazwischen liegenden Gebiete.

Preis: 210,000 €


Portugal


Zentralportugal ist ein gut gehütetes Geheimnis, aber immer mehr Menschen aus Portugal und der ganzen Welt ziehen um nach diese bezaubernde Region mit ihren malerischen Tälern, die das ganze Jahr von üppigem Grün bedeckt sind, mit seinen sehr freundlichen Menschen, mit  und den Weinbergen wo  Weltklasse-Weine produziert werden, mit spektakuläre Städte und Dörfer, historische und kulturelle Denkmäler, Gebäude und Veranstaltungen.The climate contributes to an enhanced way of life, with warm winters, refreshing early springtime, plenty of sunshine and just enough rainfall to keep the rivers and beautiful lakes filled even in the hottest summers.
Die Portugiesen in dieser Region sind wie fast überall in  Portugal freundlich, respektvoll und hilfsbereit, aber stolz auf ihre Wurzeln und ihre Traditionen, die sehr lebendig gehalten werden. Das Essen ist ein wichtiger Bestandteil dieses portugiesischen Lebensstils. Je nach Jahreszeit gibt es auf den lokalen Märkten und in den Läden reichlich frisches Fleisch, Fisch, Gemüse und Käse  zum Kochen zu Hause oder als Verwöhnung in die vielen preiswerten lokalen Restaurants.
Warum warten Sie noch länger? Lassen Sie sich von ValeDeGraca dabei unterstützen, diesen Lebensstil in Ihrem portugiesischen Traumhaus zu entdecken, wie es viele von uns bereits getan haben. Wir freuen uns, Ihnen dienen zu dürfen.

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30

Jahre Erfahrung

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Wie die großen portugiesischen Entdecker, die viele Teile der unbekannten Welt erforscht haben, bereiten wir bei ValeDeGraca alles für Sie vor und überlassen nichts dem Zufall.Unser Ziel ist es, Ihr Führer, Ihr Partner, auf dieser Reise zu sein, um Ihr ideales Zuhause für immer in Zentralportugal zu finden.


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