PV004 - An original house beautifully restored with potential for extension

Pedrógão Grande, Leiria, Portugal

Description

Novo preço!!!! Uma casa original, simpaticamente restaurada e modernizada, localizada muito perto de uma atraente e popular praia do rio, em uma vila não muito longe do centro principal de Pedrogão Grande.

Uma casa original, simpaticamente restaurada e modernizada, localizada muito perto de uma atraente e popular praia do rio, em uma vila não muito longe do centro principal de Pedrogão Grande.

Consistindo, no primeiro andar, de uma sala de estar equipada com lareira moderna e eficiente, e com acesso direto à bela e ampla varanda de frente para o oeste, com vistas de 180 ° sobre a paisagem pitoresca. Dois quartos de tamanho decente, uma casa de banho moderna e totalmente equipada e uma cozinha moderna e totalmente equipada, mas mantendo a lareira antiga original.

Este piso é luminoso e arejado, mas mantém o caráter e a pátina da casa original.

O piso térreo da casa é, atualmente, uma tela em branco que consiste em uma grande adega e depósito, com excelente potencial de conversão em acomodações para outros proprietários ou que podem ser convertidas em acomodações por uma licença de Alojamento Local, gerando renda adicional na propriedade, se assim o desejar. Deve-se notar que os planos gerais para a conversão dessa área foram elaborados por um arquiteto e não devem ser um problema a ser realizado devido ao tamanho total permitido urbano neste lote. Da mesma forma, adjacente à casa, há um pátio inteiro, originalmente um celeiro, para abrigar animais e um celeiro de debulha; ambos são classificados nas terras (caderneta) como urbanos; portanto, a permissão para construir deve ser uma formalidade, aumentando significativamente o tamanho da acomodação.

Há também um jardim que mede 2.420 m². e possui um poço de água com água abundante e também um riacho que forma o limite sul da propriedade com água corrente o ano todo, que nunca fica seca.

Para a frente da propriedade é uma piscina de mergulho recentemente convertida, um refúgio de boas-vindas durante os dias quentes de verão, mas de fácil manutenção.

Há uma garagem que foi usada como uma oficina particular na parte traseira da casa.

A propriedade está localizada em uma pequena vila amigável, onde há uma bela praia fluvial. No entanto, a privacidade é totalmente garantida, porque o portão de entrada da propriedade fica a cerca de 50 metros da casa principal e consiste em uma avenida coberta de videiras. Da vila, há fácil acesso rápido à estrada principal A8, que faz chegar a Pedrogão Grande e além, a leste, e a costa a oeste, simples.

A praia fluvial do rio, com bar e restaurante, fica a 250 m2 longe da propriedade.

Certificação energética: F

EPC Certificates

Lower running costs (kWH/m)
(< 50) A
(51 To 90) B
(91 To 150) C
(151 To 230) D
(231 To 330) E
(331 To 450) F
( > 451) G
F
Lower CO2 emissions (kg/m)
(< 5) A
(6 To 10) B
(11 To 20) C
(21 To 35) D
(36 To 55) E
(56 To 80) F
( > 81) G

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 Features

Base Information

Rooms
1
Bed
2
Bath
1

Building Information

Number of Floors
2

Land Information

Lot Size
2420 sqmt

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